賃貸管理
賃貸が付かずにお悩みのオーナー様!周りの相場はご存知ですか?
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何年も賃貸が空いてしまっているというオーナー様の物件を見せていただくと、10年ほど前の家賃で募集されていることがよくあります。

当然のことながらその物件は全く相手にされないですね…。 賃料は生き物です!

物件の近くに新しいマンションが出来れば下がります。でも、その新しいマンションに空室が無くなれば上がったりもします。当然、募集時期によっても違いますし、借りる方が個人様か法人様かによっても変わります。

要は、その時々の周りの物件の相場を知っておかなければ賃貸は付きにくいのです。弊社はお忙しいオーナー様に代わって常に相場をリサーチいたしますのでご安心ください。

古い物件をお持ちのオーナー様! 家賃滞納にお困りではないですか?
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弊社が管理させて頂いている物件にも多数の古い物件がございます。

昭和の終わりから平成の初めのいわゆるバブル時代に建てられたマンションです。

当時では仕様設備ともによかったのでしょうが、今となっては時代遅れ感は否めません。

ただ、物件がある限り賃貸をつけて収益を上げていかないといけないのです。家賃が安くなると、言い方は悪いですが入居者の質は落ちます。当然、家賃滞納も増えますし、苦情も増えます。これは弊社の経験談です…。

その不安も弊社の管理と集金代行システムによりオーナー様が不安になられることはありません。

弊社の賃貸管理システム
入居者募集

ニーズを満たす物件の創造

周辺のマンションの状況や、消費者のニーズは時代とともに変化していきます。

弊社では、時代にあった入居者が求める部屋づくりを実現し、物件の最大限のパフォーマンスを実現します。

幅広いネットワークへ情報公開を促すことによって早期入居の実現

不動産業界には様々なツールが存在します。

弊社は、幅色いネットワークを駆使して、入居を促し、賃料収入の機会損失を防ぎます。

入居者対応・物件管理

家賃督促

毎月決まった期日に確実にご入金致します。

万が一、入居者様からの家賃が未入金の場合でも 100%保障致します。
※集金代行管理の場合

入居者対応

クレーム対応も すべて弊社がご対応致します。

オーナー様にクレームが入ることは 一切ございません。

緊急時も24時間対応サポートを導入しています。
緊急サポート24

物件管理

原状回復において、時間を掛けてしまうと、賃料収益の 機会損失に繋がります

弊社では素早く、かつ クオリティーの高い現状回復を実現し、次なる入居者への募集につなげます。

オーナーサポート

収支報告

お客様の大切な不動産の収支を管理し、毎月報告を致します。

時には、法律の改正や物件周辺状況の変化も合わせてご報告させて頂きます。

当社に”マルナゲ”してください
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