2016年7月31日 投稿:

 

少し前に弊社で収益物件を仲介した事例をご紹介します。

 

※ 所有者様からの相談内容

○ 周囲に売却することを知られたくない

○ 1棟収益物件を持っているが固定資産税を滞納して市から督促状が届いた。

○ マイホームを購入したいがローンが組めるのか心配。

○ 所有不動産に親族が入居しているのでどうしたらいいのかわからない。

 

主にこのような内容でした。

 

 

売却理由は色々とあり、特に今回のように周囲に知られずに売却希望というのは多いですね。

そして、これは不動産会社としての腕の見せ所にもなります。

 

なぜかというと・・・

 

今の時代はWEBでの集客が主流になってます。

WEBに物件を登録すれば、効率よく売却活動が行えます。

が、、、その反面、売却物件がすぐに周囲に知られてしまうのです。

 

今回は、当然WEBに登録することはできず、弊社独自のルートで購入者を探すことになります。

 

弊社は不動産管理会社ですので、不動産オーナー様とのお付き合いが、他社に比べて多いです。

ただ、オーナー様にも色々な不動産投資スタイルがあります。

そこも考慮し、今回の物件に興味を持っていただけそうなオーナー様を選びます。

 

その結果・・・

 

今回は3人のオーナー様にご紹介することにしました。

 

1人でも気に入ってもらえれば、周囲に知られることなく売却することができます。

次は、オーナー様にご提案するために物件の売却条件などを調整していきます。

 

②に続く・・・